Planta inteligente
Cada metro pensado para o dia a dia: circulação clara, ambientes versáteis e tipologias que cabem na vida real — e no bolso do investidor.
Lançamento · Jardim Botânico · Porto Alegre
Flow
Easy Living
Um endereço que combina planta inteligente, lazer completo e a melhor localização consolidada de Porto Alegre — perto do Bourbon, da PUC e de tudo que faz a vida fluir.
Conceito
Morar bem não é luxo. É fluxo.
O Flow Easy Living nasce da ideia de que a cidade boa é a que você vive a pé, de bike ou em poucos minutos de carro — sem abrir mão de lazer, segurança e valorização.
Lazer que resolve
Coworking, fitness, piscina, pet place, mini market e salão. Menos deslocamento, mais tempo. O diferencial que o cliente sente na visita.
Endereço que vende
Jardim Botânico é bairro consolidado. Bourbon Ipiranga ao lado, PUC/TECNOPUC e Hospital São Lucas a minutos. Localização é o ativo que não se replica.
Morar bem é ter tempo de sobra: Bourbon ao lado, PUC a minutos e lazer no próprio prédio. O Flow nasceu para a rotina fluir — de verdade.
Localização
Rua Guilherme Alves, 1003
Jardim Botânico — Porto Alegre / RS
O Bourbon Ipiranga, ao lado, resolve a vida prática: mercado, farmácia, cinema, gastronomia e serviços, todo dia. A Av. Ipiranga conecta você a PUC-RS, Hospital São Lucas, TECNOPUC e Jardim Botânico em poucos minutos. Aqui, estar perto não é promessa — é rotina.
- Bourbon IpirangaAo lado
- PUC-RS / TECNOPUC5 min
- Hospital São Lucas5 min
- Av. Ipiranga2 min
- Parcão10 min
- Centro Histórico12 min
- Jardim Botânico8 min
- Orla do Guaíba15 min
Vida prática
Shopping, supermercado e serviços a pé. Menos tempo no trânsito, mais qualidade de vida.
Educação e inovação
PUC-RS e TECNOPUC a ~5 min. Público jovem, universitário e de tecnologia — liquidez de aluguel.
Saúde perto
Hospital São Lucas e rede de clínicas na região. Argumento forte para famílias e 60+.
Natureza urbana
Jardim Botânico e Parcão próximos. Verde de verdade em região consolidada.
O Bairro
Jardim Botânico: onde Porto Alegre já escolheu viver.
Não é lançamento em área especulativa. É produto em região madura — comércio, serviços, universidades e valorização histórica. O comprador entende o endereço; o investidor entende o retorno.
Bairro consolidado
Infraestrutura urbana pronta. Escola, saúde, shopping e gastronomia já existem — o Flow entra no melhor cenário possível.
Demanda constante
Estudantes, profissionais da saúde/tech e casais jovens. Mix de público que sustenta aluguel e revenda.
Mobilidade real
Av. Ipiranga como eixo. Acesso rápido a centro, zona sul e principais vias — sem depender de “projeto futuro”.
Estilo porto-alegrense
Chimarródromo no prédio, proximidade do Parcão e cultura de bairro. Pertencimento que o anúncio sozinho não vende.
Tipologias
Escolha o formato ideal para você
Plantas inteligentes pensadas para o seu momento — para morar ou investir em uma das melhores localizações de Porto Alegre.
Investidor e primeira moradia
Studio
26 a 33m² · A partir de R$ 240.000
- Alta liquidez para aluguel (estudantes / jovens profissionais)
- Entrada mais acessível do empreendimento
- Planta compacta sem desperdício
- Manutenção e condomínio mais enxutos
Mais vendido
Casal ou investidor equilibrado
1 Dormitório
38 a 42m² · A partir de R$ 290.000
- Equilíbrio entre metragem e preço
- Dormitório separado — conforto real
- Perfil forte para morar ou alugar
- Melhor relação custo × valorização da linha
Família e upgrade de vida
2 Dormitórios
52 a 58m² · A partir de R$ 390.000
- Segundo dormitório / home office
- Espaço para receber sem apertar
- Produto para quem quer ficar no bairro
- Ticket premium com lazer completo incluso
Lazer & infraestrutura
Oito razões para não precisar sair de casa
Clique em cada item e veja por que o lazer do Flow não é só lista — é argumento de venda no Jardim Botânico.
Coworking
Produtividade a passos do elevador
Home office de verdade, sem ocupar o apartamento. Ideal para quem vive perto da PUC, TECNOPUC e da Av. Ipiranga — e para quem aluga para esse público.
- Ambiente de trabalho no prédio
- Reduz necessidade de sala comercial
- Argumento forte em anúncios de aluguel
Galeria do empreendimento
Conheça o projeto
Toque em qualquer imagem para abrir a galeria com texto de defesa e falar com um especialista.
Investimento
Por que o Flow fecha negócio — e não só visita.
Produto com preço de entrada inteligente, lazer completo e endereço consolidado. A combinação que o investidor procura e que o morador justifica.
Entrada a partir de R$ 240 mil
Studio com ticket acessível em região premium. Barreira de entrada baixa para um endereço alto.
Liquidez de aluguel
Demanda de estudantes, saúde e tech no entorno. Studios e 1 dorm giram — 2 dorm atendem quem quer ficar.
Lazer como argumento
8 itens de infraestrutura. Na comparação com concorrentes “secos”, o Flow ganha o tour.
Negociação com a construtora
Atendimento direto, tabela atualizada e condições de lançamento. Menos atrito, mais conversão.
Defesa rápida para o consultor
- Endereço consolidado (não depende de promessa futura)
- Mix de tipologias para morar e investir
- Lazer completo no produto — não só na planta baixa
- Proximidade Bourbon + PUC + saúde = demanda real
- Narrativa fácil de vender no WhatsApp e na visita
Atendimento exclusivo
Negocie direto com a construtora
Receba as plantas detalhadas, tabela atualizada de valores e condições especiais de lançamento. Agende sua visita ao decorado do Flow Easy Living — direto com a construtora, via WhatsApp.
Dúvidas frequentes
Perguntas e respostas
Tudo que o cliente pergunta antes de fechar — respondido com clareza para acelerar a conversão.
Studios (26–33m² a partir de R$ 240 mil), 1 dormitório (38–42m² a partir de R$ 290 mil) e 2 dormitórios (52–58m² a partir de R$ 390 mil). Plantas inteligentes para morar ou investir.
Rua Guilherme Alves, 1003 — Jardim Botânico, Porto Alegre. Ao lado do Bourbon Ipiranga, com acesso rápido à Av. Ipiranga, PUC-RS, TECNOPUC, Hospital São Lucas e Jardim Botânico.
Bicicletário, coworking, chimarródromo, espaço fitness, mini market, pet place, piscina e salão de festas. O pacote completo para o dia a dia — sem depender de clube externo.
Sim. Jardim Botânico é um dos bairros mais valorizados de POA, com demanda de estudantes, profissionais de saúde/tech e casais jovens. Studios e 1 dorm têm alta liquidez; 2 dorm atendem famílias e upgrade.
Clique em qualquer CTA, deixe nome, e-mail e WhatsApp e continue com um especialista Flow. Você recebe plantas, tabela e condições de lançamento — e pode agendar visita ao decorado.
MGF Incorporadora. O Flow Easy Living é o produto Flow MGF no Jardim Botânico — lançamento com negociação direta via equipe comercial.
Três pilares: endereço consolidado (não especulativo), lazer completo no prédio e tipologias com preço de entrada inteligente. É o produto fácil de explicar — e de fechar.
Condições de lançamento e tabela atualizada são apresentadas pelo especialista no atendimento. Informe seu perfil (morar ou investir) para receber a melhor simulação.